Надоело жить без горячей воды? Создавайте ТСЖ
Рубрика:
Актуально
Четверг,23.07.2009
— Есть ли в вашем доме должники?
— Нет, неплательщиков в нашем доме нет. Мы добиваемся того, чтобы все за коммунальные услуги платили регулярно.
— И как вы этого добиваетесь, если не секрет?
— У нас в каждом подъезде есть старший. В определенное число месяца разносятся платежки, и если до 10‑15 числа с каких-то квартир не поступают денежные средства, старший по подъезду обходит забывчивых соседей и напоминает о том, что нужно внести квартплату. Также в подъездах, на доске объявлений, вывешиваются списки должников. После того как появляются эти объявления, люди стараются заплатить быстрее, чтобы их вычеркнули из списка должников.
— Наверняка в вашем ТСЖ есть сэкономленные средства, куда вы их направляете?
— За последние полгода у нас осталось сто тысяч свободных рублей. Мы решили установить специальные насосы, которые усилят напор воды на верхних этажах. А еще возле дома за счет средств ТСЖ мы разбили клумбы. Также был решен еще ряд технических моментов.
— Скажите, пожалуйста, есть ли в городе дома ТСЖ, в которых отсутствует горячее водоснабжение?
— Нет, таких домов нет. Такое возможно, только если жильцы накопили задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.
— Елена Александровна, какую помощь готова оказать администрация городского поселения жителям многоквартирных домов в создании ТСЖ?
— Любую информационную помощь и поддержку.
Что такое ТСЖ
и в чем его преимущества
ТСЖ — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества.
В чем же его преимущества? Начнем с того, что на сегодняшний день ТСЖ является самым эффективным и самым прозрачным способом управления многоквартирным домом.
Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению органов управления ТСЖ в соответствии со сметой на текущий год. Смета утверждается общим собранием собственников помещений — на общем собрании они определяют очередность и объемы работ по содержанию и ремонту совместной собственности. При этом размер обязательных платежей за содержание дома и за потреблённые коммунальные услуги также определяют сами жильцы (собственники помещений) на общем собрании. Они же занимаются контролем расходования средств ТСЖ. То есть любой житель дома в любой момент может узнать, как расходуется запланированный бюджет.
У ТСЖ есть возможность привлечь дополнительные источники финансирования своей деятельности. Например, сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, сдать часть фасада под рекламу и т. д. Благодаря этому можно значительно уменьшить размеры целевых взносов по содержанию дома или направить их на благоустройство, проведение частичного капитального ремонта и т. д. Вопросы, связанные с этими моментами, должны решаться только на общем собрании собственников помещений.
Денежные средства, собираемые на расчетном счете ТСЖ, должны расходоваться только в пределах бюджета дома (сметы), утверждаемого общим собранием членов ТСЖ один раз в год. Счета-квитанции на оплату начисляются бухгалтером ТСЖ на основании размеров целевых взносов, которые утверждаются общим собранием членов ТСЖ (ни в коем случае не правлением ТСЖ). Чтобы оплатить счета-квитанции, жильцам ТСЖ не нужно далеко ходить. Они делают это в своем доме. Члены ТСЖ сами принимают решения о наказании «нерадивых жильцов».
И еще один немаловажный момент — жильцы ТСЖ имеют возможность получения финансовой поддержки от государства на капитальный ремонт дома в размере до 95 % от стоимости работ по капремонту.
Если вы загорелись идеей создания в своем доме ТСЖ, найдите единомышленников в своем доме и зажгите их идеей быть хозяевами
— Нет, неплательщиков в нашем доме нет. Мы добиваемся того, чтобы все за коммунальные услуги платили регулярно.
— И как вы этого добиваетесь, если не секрет?
— У нас в каждом подъезде есть старший. В определенное число месяца разносятся платежки, и если до 10‑15 числа с каких-то квартир не поступают денежные средства, старший по подъезду обходит забывчивых соседей и напоминает о том, что нужно внести квартплату. Также в подъездах, на доске объявлений, вывешиваются списки должников. После того как появляются эти объявления, люди стараются заплатить быстрее, чтобы их вычеркнули из списка должников.
— Наверняка в вашем ТСЖ есть сэкономленные средства, куда вы их направляете?
— За последние полгода у нас осталось сто тысяч свободных рублей. Мы решили установить специальные насосы, которые усилят напор воды на верхних этажах. А еще возле дома за счет средств ТСЖ мы разбили клумбы. Также был решен еще ряд технических моментов.
— Скажите, пожалуйста, есть ли в городе дома ТСЖ, в которых отсутствует горячее водоснабжение?
— Нет, таких домов нет. Такое возможно, только если жильцы накопили задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.
— Елена Александровна, какую помощь готова оказать администрация городского поселения жителям многоквартирных домов в создании ТСЖ?
— Любую информационную помощь и поддержку.
Что такое ТСЖ
и в чем его преимущества
ТСЖ — это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества.
В чем же его преимущества? Начнем с того, что на сегодняшний день ТСЖ является самым эффективным и самым прозрачным способом управления многоквартирным домом.
Все платежи поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению органов управления ТСЖ в соответствии со сметой на текущий год. Смета утверждается общим собранием собственников помещений — на общем собрании они определяют очередность и объемы работ по содержанию и ремонту совместной собственности. При этом размер обязательных платежей за содержание дома и за потреблённые коммунальные услуги также определяют сами жильцы (собственники помещений) на общем собрании. Они же занимаются контролем расходования средств ТСЖ. То есть любой житель дома в любой момент может узнать, как расходуется запланированный бюджет.
У ТСЖ есть возможность привлечь дополнительные источники финансирования своей деятельности. Например, сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, сдать часть фасада под рекламу и т. д. Благодаря этому можно значительно уменьшить размеры целевых взносов по содержанию дома или направить их на благоустройство, проведение частичного капитального ремонта и т. д. Вопросы, связанные с этими моментами, должны решаться только на общем собрании собственников помещений.
Денежные средства, собираемые на расчетном счете ТСЖ, должны расходоваться только в пределах бюджета дома (сметы), утверждаемого общим собранием членов ТСЖ один раз в год. Счета-квитанции на оплату начисляются бухгалтером ТСЖ на основании размеров целевых взносов, которые утверждаются общим собранием членов ТСЖ (ни в коем случае не правлением ТСЖ). Чтобы оплатить счета-квитанции, жильцам ТСЖ не нужно далеко ходить. Они делают это в своем доме. Члены ТСЖ сами принимают решения о наказании «нерадивых жильцов».
И еще один немаловажный момент — жильцы ТСЖ имеют возможность получения финансовой поддержки от государства на капитальный ремонт дома в размере до 95 % от стоимости работ по капремонту.
Если вы загорелись идеей создания в своем доме ТСЖ, найдите единомышленников в своем доме и зажгите их идеей быть хозяевами
Просмотров: 1348
Чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизуйтесь:
Вход |
Авторские статьи
Интервью
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее
Другие новости: