Коммунальные вопросы требуют ответов
Рубрика:
Актуально
Четверг,24.09.2009
В сентябре жильцы многоквартирных домов начали получать платежки, некоторые аж по две — от старой УК и от новой. О том, что такая ситуация возможна, мы уже предупреждали читателей (статья «Выбор за горожанами», № 36 «ЧИ», стр. 9). Чтобы заплатить по нужной квитанции, в Чайковской городской прокуратуре советуют поступать следующим образом: позвонить в ресурсоснабжающие организации («Водоканал», «Инвестспецпром» и т. д.) и узнать, с какой из УК у них заключен договор на поставку услуг в ваш дом. Если у вас есть сомнения, что собственники жилых помещений в вашем доме заключили договор с одной из новых УК, от которой вам пришла платежка, то вы можете это проверить. Придите в новую УК, от которой получили счет-квитанцию, и попросите предоставить протокол собрания и бюллетени голосований в вашем доме.
Помните, что договор на управление многоквартирным домом собственники жилых помещений дома могут иметь только с одной УК.
Необходимо помнить, что все решения, касающиеся многоквартирного дома, принимаются на общих собраниях собственников жилых помещений. При этом общее собрание — это не обязательно общий сбор. Голосование может быть и заочным. Стоит уяснить, что, согласно Жилищному кодексу РФ, какое-либо решение, касающееся многоквартирного дома (например, выбор УК), принимается не большинством голосов проживающих в доме граждан. При голосовании в расчет берутся квадратные метры собственника жилья. То есть чем больше в вашей квартире квадратных метров, тем весомей ваш голос. При этом голосуют не только жильцы дома, являющиеся собственниками, а еще и администрация города, если в доме есть неприватизированное жилье, и частные предприниматели, имеющие в собственности какие-либо помещения в доме.
Сегодня многие горожане сомневаются в добросовестности новых УК. Действительно, сложно доверять новичкам. Как проявят себя эти УК, покажет время. Сегодня в городе муссируются слухи, что руководители новых УК хотят собрать деньги с населения и скрыться в неизвестном направлении. Скорее всего, эти слухи распространяются теми, кому выгодно окончательно дестабилизировать ситуацию в городе. Не нужно идти у них на поводу. Собрать деньги и умыть руки не так-то просто. Начнем с того, что по новым правилам средства, которые мы платим по платежке, идут на разные счета. А именно, деньги, предназначенные ресурсоснабжающим организациям, сейчас идут им напрямую, в обход управляющих компаний. Конечно, от мошенников никто не застрахован, и мы с вами, как никто другой, об этом знаем. Но если видеть обманщика в каждом, то, согласитесь, жить будет довольно сложно.
Разобраться во всем происходящем сегодня обывателю не так-то просто. Управляющие компании в нашем городе начали расти, как грибы после дождя. Сегодня их уже семь, без учета старых. Завтра их может быть в два раза больше. Как не ошибиться и выбрать правильную?
Прежде чем заключить договор с какой-либо управляющей компанией, внимательно ознакомьтесь с этим документом. В первую очередь в договоре стоит обратить внимание на раздел «Оплата». Во-вторых, на раздел «Обязанности сторон». И немаловажен раздел об ответственности сторон по договору. И помните, что договор — это добровольно принятые на себя обязательства. После его заключения обязаны не только вам, но и вы тоже что-то обязуетесь выполнять.
Если жильцов дома не устраивает деятельность их УК, то они в любой момент могут отказаться от ее услуг. Жилищный кодекс позволяет собственникам многоквартирных домов менять УК хоть каждый месяц. В этой конкурентной борьбе должны выжить только сильнейшие. Если вы не доверяете ни одной из новых УК, создавайте ТСЖ, тем более что это самая прозрачная форма сбора и распределения денежных средств.
Помните, что договор на управление многоквартирным домом собственники жилых помещений дома могут иметь только с одной УК.
Необходимо помнить, что все решения, касающиеся многоквартирного дома, принимаются на общих собраниях собственников жилых помещений. При этом общее собрание — это не обязательно общий сбор. Голосование может быть и заочным. Стоит уяснить, что, согласно Жилищному кодексу РФ, какое-либо решение, касающееся многоквартирного дома (например, выбор УК), принимается не большинством голосов проживающих в доме граждан. При голосовании в расчет берутся квадратные метры собственника жилья. То есть чем больше в вашей квартире квадратных метров, тем весомей ваш голос. При этом голосуют не только жильцы дома, являющиеся собственниками, а еще и администрация города, если в доме есть неприватизированное жилье, и частные предприниматели, имеющие в собственности какие-либо помещения в доме.
Сегодня многие горожане сомневаются в добросовестности новых УК. Действительно, сложно доверять новичкам. Как проявят себя эти УК, покажет время. Сегодня в городе муссируются слухи, что руководители новых УК хотят собрать деньги с населения и скрыться в неизвестном направлении. Скорее всего, эти слухи распространяются теми, кому выгодно окончательно дестабилизировать ситуацию в городе. Не нужно идти у них на поводу. Собрать деньги и умыть руки не так-то просто. Начнем с того, что по новым правилам средства, которые мы платим по платежке, идут на разные счета. А именно, деньги, предназначенные ресурсоснабжающим организациям, сейчас идут им напрямую, в обход управляющих компаний. Конечно, от мошенников никто не застрахован, и мы с вами, как никто другой, об этом знаем. Но если видеть обманщика в каждом, то, согласитесь, жить будет довольно сложно.
Разобраться во всем происходящем сегодня обывателю не так-то просто. Управляющие компании в нашем городе начали расти, как грибы после дождя. Сегодня их уже семь, без учета старых. Завтра их может быть в два раза больше. Как не ошибиться и выбрать правильную?
Прежде чем заключить договор с какой-либо управляющей компанией, внимательно ознакомьтесь с этим документом. В первую очередь в договоре стоит обратить внимание на раздел «Оплата». Во-вторых, на раздел «Обязанности сторон». И немаловажен раздел об ответственности сторон по договору. И помните, что договор — это добровольно принятые на себя обязательства. После его заключения обязаны не только вам, но и вы тоже что-то обязуетесь выполнять.
Если жильцов дома не устраивает деятельность их УК, то они в любой момент могут отказаться от ее услуг. Жилищный кодекс позволяет собственникам многоквартирных домов менять УК хоть каждый месяц. В этой конкурентной борьбе должны выжить только сильнейшие. Если вы не доверяете ни одной из новых УК, создавайте ТСЖ, тем более что это самая прозрачная форма сбора и распределения денежных средств.
Просмотров: 1318
Чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизуйтесь:
Вход |
Авторские статьи
Интервью
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее
Другие новости: