БТИ в помощь

Помощь в оформлении собственности
Аббревиатура БТИ знакома практически каждому, и к услугам инвентаризатора или специалиста БТИ обращался каждый из нас хотя бы раз в жизни. Бюро технической инвентаризации занимается сбором подробных статистических данных о технических характеристиках жилищного фонда для того, чтобы оценить необходимость строительства нового жилья, сноса или ремонта ветхого жилья, а также для оценки средств, которые должны быть выделены для ремонта жилья и реформирования жилищно-коммунальной сферы. Это в масштабах государства. А в масштабах одной семьи — специалисты БТИ помогают законному оформлению собственности, предоставляя для сделок соответствующие документы.
Специалисты Чайковского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» работают как с юридическими, так и с физическими лицами. Одним из основных направлений их деятельности является техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства. Также в Чайковском успешно реализуется принцип «единого окна», когда клиент имеет возможность заказать комплекс работ и услуг, осуществляемых филиалом, и через установленный срок получить необходимые документы.
ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» стабильно развивает свою деятельность в сферах землеустройства, межевания, оценки и проектирования. Работы производятся с применением высокоточного геодезического оборудования, электронных дальномеров, персональных компьютеров, широкоформатных плоттеров и сканеров. В арсенале предприятия — умелое сочетание инновационных подходов с лучшими производственными традициями, совершенствованием материально-технической базы, высокие требования к качеству, солидные объемы работ, команда квалифицированных специалистов, имеющих опыт работы со сложными объектами и крупными имущественными комплексами.
Качество воплощенных в жизнь решений по достоинству оценили крупнейшие корпоративные клиенты территории: ООО «РСУ-6», ООО «Газпром трансгаз Чайковский», филиал ОАО «РусГидро» «Воткинская ГЭС», ОАО «Ростелеком».
Принцип «единого окна»
«Мы можем предоставить заказчику весь пакет документов, — сообщила руководитель Чайковского отделения БТИ Татьяна Максимова. — Мы подготовим технический паспорт, проведем кадастровые работы, межевание либо размежевание земли, оформим проект перепланировки, проведем рыночную оценку стоимости объектов и организуем сопровождение сделок. Даже если у человека нет никаких документов, кроме паспорта и старого свидетельства на земельный участок, он может обратиться за помощью к нам, и мы все для него оформим. По доверенности мы можем сдать документы в регистрационную палату и выдать заказчику свидетельство уже на руки. Плюсы данной услуги налицо: клиенту не придется ходить по инстанциям, тратить личное время на оформление бумаг, сотрудники БТИ сделают все сами».
По словам Татьяны Дмитриевны, специалисты предприятия осуществляют не только техническую инвентаризацию, но и вплотную занимаются проектами перепланировок. Эту услугу БТИ предоставляет уже около трех лет, и многие заказчики уже отметили ее удобство. Ведь зачастую бывает, что перепланировка сделана давно, а соответствующие документы так и не оформлены. В какой-то момент возникает необходимость продать квартиру и собственник понимает, что без проекта перепланировки он не сможет этого сделать. В таком случае могут помочь сотрудники БТИ: за один выезд они проведут инвентаризацию и сделают проект перепланировки, оформив таким образом сразу два документа, на основании которых потом сделают технический паспорт.
Успеть до нового года!
Как сообщила Татьяна Максимова, с 2013 года в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» учет объектов капитального строительства будет осуществляться на основе технического плана, а не технического и кадастрового паспортов, как это было ранее. На новом документе объект капитального строительства будет связан с земельным участком.
Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка. Этой работой будут заниматься кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.
Технический паспорт будет приложением к техническому плану. Если собственник здания захочет получить документы, то он может заказать в БТИ технический паспорт, в котором будет вся исчерпывающая информация для заполнения техплана.
Как отметили в БТИ, технический план нужно будет оформлять только на вновь вводимые объекты. Это необходимо для их постановки на кадастровый учет. Если собственник проживает в квартире не первый год, то она давно внесена в кадастр в составе многоквартирного дома. Квартира является ранее учтенным объектом и в том случае, если в ней не сделана перепланировка или реконструкция, если она не разделена на две и более частей. Для продажи и других манипуляций с квартирой нужно будет просто придти в кадастровую палату. Соответственно, повторно вносить данные не потребуется, как и получать технический план.
«Технический план — это, конечно, хорошо, — говорит руководитель Чайковского отделения БТИ Татьяна Максимова. — Однако для заказчиков это чревато увеличением сроков предоставления услуги и ее стоимости. Для того чтобы зарегистрировать собственность по старой схеме, нужно успевать до нового года. Кадастровые паспорта, выпущенные ранее, будут действительны, так как они бессрочные. А вот уже на вновь инвентаризированные объекты придется оформлять технические планы».
С сентября 2012 года специалисты Чайковского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» приступят к пробному выпуску технических планов.

---

45 лет на благо
 
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» образовано в 1967 году. Находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в настоящее время является крупнейшим в России государственным предприятием, осуществляющим техническую инвентаризацию и учет объектов капитального строительства: имеет аккредитацию на осуществление технической инвентаризации в 89 регионах страны. Федеральное БТИ представляет собой восемьдесят два филиала, свыше одной тысячи двухсот отделений и производственных участков. Более чем в двадцати субъектах Российской Федерации оно занимает лидирующие позиции на рынке технической инвентаризации и кадастровых работ, созданы центры по оценочной деятельности, активно развивается направление проектных работ. Основной задачей «Ростехинвентаризации» является предоставление наиболее широкого спектра услуг в области установления и защиты прав собственности на недвижимое имущество для населения, бизнеса и государства.
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю создан в 2004 году на базе Пермского отделения Оренбургского филиала. На данный момент успешно функционируют шесть отделений в Перми и двенадцать отделений в крае.
Отделение в городе Чайковском создано в ноябре 2005 года. За эти годы его сотрудниками было принято более пяти тысяч заявлений на выполнение работ по технической инвентаризации на изготовление проектов перепланировок жилых и нежилых помещений, а также на выполнение кадастровых работ от физических лиц и заключено около пятисот договоров с юридическими лицами.

БТИ в Чайковском находится по адресу: ул. Мира 17 / 1, офис 215, тел.: (34241) 3‑68‑36, 3‑80‑02, 3‑55‑30. Дополнительная информация о федеральном БТИ — на сайте www. r59. rosinv. ru

---