Бесплатен ли «сыр»?

Не успели молодые многодетные семьи, получившие земельные участки, порадоваться щедрому подарку от государства, как перед ними возникли новые проблемы – оказывается, по закону они должны заплатить налог за свои сотки.

Земля с сюрпризом

Эту «пикантную» подробность донес до нас глава одного из многодетных семейств. Правда, он еще не видел сумму причитающегося с его семьи налога, но, прибегнув к нехитрым вычислениям, ужаснулся. Участок, доставшийся его семье в рамках жеребьевки, расположен в черте города и был оценен в полтора миллиона рублей. Данная сумма была рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая порой превышает даже рыночную цену. А теперь самое время найти тринадцать процентов от указанной выше суммы. Что мы имеем в итоге? 195 тысяч рублей налога на доходы физических лиц. Для, мягко выражаясь, дефицитного бюджета многодетных семей – это тяжкая ноша. К тому же некоторые из данной категории льготников уже залезли в кредиты и взяли ипотеки для того, чтобы начать строительство на полученном от государства участке. Так что поговорка о бесплатном сыре, который находится только в мышеловке, становится актуальной как никогда.

Смущает семьи не только величина налога, но и кадастровая стоимость земли, которая кажется несколько завышенной. «Мой участок – просто кусок поля, заросший бурьяном и не подключенный к коммуникациям, – сказал обратившийся в редакцию многодетный отец. – Приведение его в божеский вид наверняка обойдется мне в немаленькую сумму, так что иногда я задумываюсь о том, что покупка небольшого домика с участком обошлась бы мне намного дешевле, чем земля, к которой еще не подведены коммуникации, но за которую я уже должен государству».

Паника преждевременна

Первой инстанцией, куда мы переадресовали вопрос читателя, стал отдел земельных отношения администрации Чайковского муниципального района, где нам сообщили, что кадастровая стоимость, указанная в паспортах земельных участков, рассчитана без НДС, а значит, многодетным семьям не придется выплачивать налог на доходы физических лиц. Единственный налог, который отныне обязаны выплачивать земледельцы – земельный, который решением Городской думы установлен в размере 0,15 % от кадастровой стоимости. В данном случае его размер составляет 2250 рублей. 14 семей, уже получивших на руки кадастровые паспорта, должны уплатить его до 15 сентября этого года. В налоговой инспекции также подтвердили слова специалистов отдела земельных отношений о земельном налоге.

Вопрос читателя о подведении к участкам многодетных семей коммуникаций мы адресовали в районный комитет градостроительства и развития инфраструктуры, но, к сожалению, пока не получили ответа. Мы опубликуем его в ближайших номерах «ЧИ» – сразу же, как документ появится в редакции.