Чем дальше в лес, тем больше дров

А дом № 17 / 1 по улице Мира, в который супруги Козыревы в свое время вложили все свои сбережения, до сих пор остается недостроенным. Об этом доме мы писали уже неоднократно, но до сих пор ситуация практически не изменилась — дольщики дома по-прежнему всеми способами пытаются отстоять права на свои квартиры. Большинство договоров дольщиков было заключено в 2001‑2002 годах. Завершиться строительство дома по плану должно было в 2003 году. Но к назначенному сроку дом № 17 / 1 по улице Мира построен не был. Строительство было приостановлено на несколько лет.
Инициатором строительства дома в свое время выступило товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Прикамье». Функции заказчика-застройщика и функции строительного подряда ТСЖ «Прикамье» возложило на ООО «Компания ЛТВ». Договора о долевом участии в строительстве дольщиков заключены с компанией ООО «Компания ЛТВ». При заключении такого договора каждый дольщик был убежден, что заключает его непосредственно с ТСЖ «Прикамье», и ни с кем другим. Ведь у ООО «Компания ЛТВ» имелся договор-поручение от ТСЖ, который разрешал ей вести строительство, продавая квадратные метры в будущем доме. Следовательно, перечислять деньги непосредственно компании, ведущей строительство, на тот момент было естественно.
На одном из собраний членов ТСЖ «Прикамье», которое проводил председатель ТСЖ Георгий Рыбалов, все дольщики были приняты в члены ТСЖ. Их членство неоднократно подтверждал и суд.
В 2006 году на доме вновь возобновилось строительство. В этом же году ООО «Компания ЛТВ» объявила о своей ликвидации. Ликвидатором компании был назначен ее учредитель и владелец Георгий Рыбалов. Акты выполненных работ он передал ТСЖ «Прикамье». После этого он прислал дольщикам уведомления о расторжении договоров о долевом участии в строительстве. Но суд признал расторжения незаконными. Несмотря на это, Георгий Рыбалов в открытой форме заявил дольщикам, что ни один из них квартир не получит.
На одном из последних собраний членов ТСЖ «Прикамье», которое прошло 1 декабря 2007 года, дольщики переизбрали правление ТСЖ и выбрали нового председателя. Им вместо Георгия Рыбалова стал дольщик Павел Глухов. Официально, как председатель, Павел Николаевич зарегистрировался в начале февраля. Поскольку строительство после ликвидации ООО «Компания ЛТВ» было передано ТСЖ «Прикамье», новый председатель вместе с членами ТСЖ имел право зайти на строительную площадку и проверить имеющуюся там документацию. Раньше у дольщиков-членов ТСЖ такой возможности не было. На всякий случай члены правления ТСЖ документы изымали при свидетелях. И, как оказалось, не зря. Многие документы свидетельствовали о явных мошенничествах и махинациях. Копии изъятых документов вместе с заявлением были направлены начальнику ОВД города Чайковский.
Также из документов, изъятых на стройплощадке, следовало, что ТСЖ «Прикамье» наняло ООО ПСП «Развитие» для продолжения строительства дома. Любопытно, что директором этой компании является бывший начальник комитета по управлению имуществом городской администрации Татьяна Михайловна Аюпова, а ее заместителем все тот же Георгий Николаевич Рыбалов. В свое время дольщики обращались за помощью в городскую администрацию и вели переговоры непосредственно с Татьяной Михайловной.
На строительной площадке члены ТСЖ выставили охрану. У людей, работавших на строительстве дома, на руках не оказалось никаких трудовых договоров. Стройку решено было приостановить для разбирательства. Членами ТСЖ было принято решение бывшего председателя Георгия Рыбалова на стройку не пускать. Для этого сами дольщики дежурили возле дома ежедневно. Но через некоторое время Рыбалов, неизвестным для дольщиков образом, вновь зарегистрировал себя в налоговой как председатель ТСЖ «Прикамье». В ответ на это дольщики написали заявление в арбитражный суд на незаконные действия налоговой инспекции. На стройплощадку новый председатель явился с вневедомственной охраной, которая была нанята ООО ПСП «Развитие». Работа по строительству дома возобновилась. По словам дольщиков, сотрудники вневедомственной охраны прошли на территорию строительства, используя милицейские удостоверения. Как объяснила юрист Елена Сергеевна Федорова, вневедомственная охрана не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность предприятия. На действия сотрудников вневедомственной охраны члены ТСЖ написали жалобу в прокуратуру.
На сегодняшний момент дольщики запросили у ООО ПСП «Развитие» акты выполненных работ. На это, по словам дольщиков, зам. директора ООО ПСП «Развитие» Георгий Рыбалов им заявил, что этих актов не существует, потому что у ТСЖ «Прикамье» нечем было расплачиваться из работу. При этом, уверяют дольщики, у них есть документы, из которых следует, что председатель ТСЖ «Прикамье» Георгий Рыбалов дал в долг ООО ПСП «Развитие» около миллиона рублей.
В марте членов ТСЖ ждут новые суды. Будет вестись разбирательство на тему: кто является законным председателем ТСЖ «Прикамье». Предварительно судья предложила Георгию Рыбалову договориться с дольщиками. После этой беседы Георгий Рыбалов как будто пошел дольщикам навстречу. Было решено провести общее собрание, на котором все дольщики еще раз будут признаны членами ТСЖ и участниками строительства, будут озвучены новые дольщики и решены все критические вопросы. Была составлена повестка дня. Собрание было решено провести 10 марта. Но в тот же день, когда, казалось бы, компромисс был найден, господин Рыбалов разослал всем дольщикам уведомления о том, что собрание пройдет второго марта. Повестка дня в уведомлении была указана абсолютно другая. Вопросы, которые интересовали многих дольщиков, в повестке не значились. В повестку дня, составленную Георгием Николаевичем Рыбаловым, было включено избрание нового правления и избрание новой ревизионной комиссии. «Все это сделано для того, — говорит юрист дольщиков Елена Сергеевна Федорова, — чтобы в правление прошли сторонники Рыбалова, а дольщики пошли по новому кругу общения с судами. Все это можно назвать двойной игрой господина Рыбалова». Дольщики не стали сидеть сложа руки и зарегистрировали нового председателя ТСЖ «Прикамье» господина Султангареева.
В заключение хочется привести еще один любопытный пример из истории злополучного дома№ 17 / 1 по улице Мира. На собрании, которое прошло 1 декабря 2007 года, дольщиками были внесены некоторые изменения в устав ТСЖ «Прикамье». Чтобы эти изменения стали официальными, необходимо, чтобы руководитель написал заявление в налоговую инспекцию и заверил его у нотариуса. Но все чайковские нотариусы отказались принимать заявление дольщиков, хотя у Георгия Рыбалова подобное заявление было ими принято. «Как потом нам стало известно, — рассказывает дольщик, член ТСЖ, бывший председатель ТСЖ «Прикамье» Павел Николаевич Глухов, — один из нотариусов оказался дольщиком дома № 17/1 по улице Мира. Исходя из того, что нам на каждом нашем шагу чинят различные препятствия, мы предполагаем, что дольщиками этого дома, скорей всего по каким-либо льготным условиям, являются различные государственные служащие».