Земельная коллизия

За возможность работать на каждом отдельно взятом клочке земли все платят налог. Согласно кадастровой стоимости этого клочка земли.
16 ноября 2007 г. вышло Постановление Правительства Пермского края за № 280-п «Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края…»,  которое с 1 января 2008 года увеличивает сумму этого налога  не просто в разы, а в десятки раз!
Например, в автокооперативе в прошлом году один квадратный метр земли, на которой расположен гараж, стоил 98 рублей. В этом году его цена составила более 3-х тысяч!!! Выросла кадастровая стоимость земель, которые занимают  садовые участки, предприятия малого и среднего бизнеса, ЛПХ и т.д., и т.п. Когда владельцам земельных участков пошли первые счета на оплату этого налога, у них волосы дыбом встали. В городе постепенно начинается тихая паника.
После выяснения причин появления нового Постановления в Комитете по управлению имуществом городской администрации, начала вырисовываться любопытная картина.
Существует организация под названием ООО «Пермская межевая компания». Ею была проведена работа по актуализации кадастровой оценки земель, то есть по соответствию существующих ранее цен на землю требованиям сегодняшней жизни. Она и подготовила расчеты, по которым кадастровая стоимость земель в нашем городе и районе выросла в десятки раз.
Однако согласно п. 3 Указа губернатора Пермского края № 110 от 23.06.2006 года «О кадастровой оценке земель», результаты работ по установлению кадастровой стоимости должны в обязательном порядке согласовываться с администрациями на местах.
Для этого Постановлением главы Чайковского муниципального района № 1960 от 14.08.2006 г. за подписью и. о. главы Лилии Голягиной была создана межведомственная комиссия по рассмотрению хода работ кадастровой оценки. Говоря проще, именно эта комиссия должна была представить пермякам необходимые данные, оценить результаты их работы и либо согласиться с ними, либо нет.
Комиссия собиралась несколько раз и своего согласия на признание правильности расчетов «Пермской межевой компании» не дала.
Однако Постановление Правительства появилось. Несмотря на Указ губернатора, предписывающий обязательное согласие местной администрации.
Главой Чайковского городского поселения Юрием Востриковым было еще в январе направлено письмо в соответствующие структуры Правительства Пермского края о том, что результаты работ «Пермской межевой компании» с городской администрацией не согласовывались. И, соответственно, кадастровая стоимость земель должна остаться прежней.
Отсюда начинается детектив. Пермяки отправляют ответ, в котором значится следующее: «Представленные результаты… были согласованы с комиссией от 18 декабря 2006 года». В протоколе заседания комиссии от 18 декабря 2006 года значится: «Согласовать результаты работ по актуализации государственной кадастровой стоимости оценки земель на территории г. Чайковский по всем видам функционального использования…»
То есть протокол согласия есть и Постановление вышло совершенно законно, без нарушения Указа губернатора?
Но нигде в городе даже члены этой комиссии не могли найти этот протокол!
Его запросили из Перми. Пермяки прислали копию, в которой действительно значится такой текст за подписью десяти членов комиссии из одиннадцати заседавших.
Заместитель председателя комиссии Петр Жолобов, руководитель Чайковского территориального отдела № 11 Управления Роснедвижимости по Пермскому краю, заявил в общении с вашим корреспондентом, что он НЕ ПОДПИСЫВАЛ такого протокола! Хотя его подпись, равно как и подписи остальных членов комиссии, на протоколе есть!
Однако протокол напечатан на двух листах. Текст с согласованием на одной странице, а один небольшой абзац и сами подписи на другой. Петр Николаевич убежден, что первый лист протокола кем-то СФАЛЬСИФИЦИРОВАН!
Более того, разбираясь в ситуации вместе с председателем Комитета по управлению имуществом города Ольгой Кузьминой и известным в городе Евгением Павловичем Щербаковым, ныне возглавляющим один из кооперативов, вообще родилась мысль, что все это кем-то спланировано!
Евгений Щербаков, которого Постановление коснулось напрямую, и Петр Жолобов 11 марта встретились с главой района Николаем Заикиным. По их словам, Николай Анатольевич тоже удивлен появлением протокола, так как помнит, что все члены комиссии были тогда против согласования.
После долгой беседы за круглым столом с Жолобовым, Щербаковым и Кузьминой я спросил: оправдан ли будет вывод, что необходимо ставить вопрос о возбуждении уголовного дела о подлоге важнейшего служебного документа?
— Да, — ответил Петр Николаевич. — И, вероятно, есть необходимость подачи заявления в суд по этому поводу.
Теперь два слова о социальных последствиях Постановления. Многие хозяева мелких и средних предприятий не имеют своих площадей и вынуждены их арендовать. Теперь хозяину помещений придется платить в десятки раз большую кадастровую стоимость земли, на которой это помещение расположено. Дальше цепочка предельно ясна. Хозяин придет к арендатору и скажет: извини, приятель, я тоже вынужден увеличить тебе аренду.
И многие малые предприятия этих расходов просто не потянут. Их владельцы вынуждены будут распродать свои небольшие активы и ликвидировать предприятие. А их у нас в городе зарегистрировано более 300 малых предприятий и 2600 индивидуальных предпринимателей. Сколько из них смогут выдержать такое увеличение расходов? А ведь они дают рабочие места еще десяткам людей. Предприятия ликвидируются, и в городе резко возрастает число безработных. А увеличение числа безработных во всех странах и во все времена в первую очередь порождало рост преступности. Ведь когда человеку негде заработать, он может решиться сделать это на ночной улице.
А те предприниматели, что выживут, во много раз поднимут цены на товары, которыми торгуют и на услуги, которые нам оказывают. Это неизбежно. Так что это удар по кошельку любого горожанина.
Сейчас все предприниматели города консолидируются и готовят обращение губернатору края с просьбой о приостановке действия Постановления Правительства и о пересмотре кадастровой стоимости земель на территории города. Председатель Комитета по управлению имуществом администрации города Ольга Кузьмина подготовила все аналитические документы и собирается в Пермь отстаивать интересы горожан.
— Я готова отправиться на прием к губернатору вместе со специалистами администрации района. Это наше общее дело.
Как разрешится вопрос краевыми властями, пока говорить рано. Горожанам — всем! — остается только надеяться, что действие Постановления будет приостановлено. Иначе нас с вами ждет очень «веселенькая» жизнь!
Самое в этом интересное — как же все-таки разрешится вопрос с криминальным появлением загадочного протокола заседания комиссии? Ведь если он действительно фальшивый, как утверждает председатель этой комиссии Петр Жолобов, то ведь появиться он мог только в кабинетах власти. Так кто же совершил этот подлог и ради чего? Вот вопрос…