Как сделать капитальный ремонт многоквартирного дома
Рубрика:
Газетные материалы
Четверг,12.02.2009
Но для того чтобы войти в программу, необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, собственники многоквартирных домов (МКД) обязаны самостоятельно сделать выбор способа управления их домом, т. е. либо выбрать управляющую компанию, которая будет управлять их домом, либо организовать ТСЖ.
Откладывать этот выбор в долгий ящик не стоит, так как сроки вхождения в программу ограничены. Чтобы войти в нее в 2009 году, необходимо подать заявку до середины марта текущего года, перед этим создав необходимое количество ТСЖ и заключив необходимое количество договоров на управление МКД.
Таким образом, войти в программу и получить средства на капитальный ремонт смогут только те дома, собственники которых самостоятельно заключат договор на управление домом с ООО «Объединенная управляющая компания», либо дома, собственники которых создали ТСЖ.
Почему договор необходимо заключать именно с ООО «Объединенная управляющая компания»? В 2008 году, после проведения конкурса, весь жилой фонд города был передан в управление трем управляющим компаниям (ООО «Управляющая компания — 1», ООО «Управляющая компания — 2», ООО «Управляющая компания — 3»). Но при этом, на основании «Жилищного кодекса РФ», за жителей города вопрос выбора управляющей компании решила администрация Чайковского городского поселения. На сегодняшний день 75 % долей собственности этих управляющих компаний перешло в частные руки. Собственником стала ООО «Управляющая компания «Строительство и управление зданиями и сооружениями» (СУЭЗ), которая выполняет управленческие функции в этих компаниях. ООО «Объединенная управляющая компания» — это новая управляющая компания, созданная в структуре УК «СУЭЗ» для вхождения города в программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях». Поэтому именно она в настоящее время ведет работу по заключению договоров с собственниками домов на управление их домами.
После заключения договора с ООО «Объединенная управляющая компания» ее специалистами совместно с собственниками дома будет составлена смета на ремонт дома, которая будет отправлена в администрацию города, и по ней будут выделены целевые средства на капитальный ремонт дома.
Собственники, выбравшие ТСЖ или управляющую компанию, получат финансовую поддержку от государства (95 % от стоимости ремонта). Собственники, не выбравшие ТСЖ или управляющую компанию, будут осуществлять ремонт за свой счет.
ООО «Объединенная управляющая компания» готова предоставлять рассрочку в оплате собственниками домов их доли в смете капитального ремонта дома, которая по положению программы составляет 5 % от сметы средств, а остальные 95 % будут выделены от государства. При этом все работы по капитальному ремонту будут выполняться ООО «Объединенная управляющая компания» под контролем администрации Чайковского городского поселения. Также «Объединенная управляющая компания» готова предоставлять рассрочку в оплате собственниками домов их доли в смете капитального ремонта дома.
Помимо всего вышеперечисленного, заключение договора на управление домом с ООО «Объединенная управляющая компания» дает собственникам дома ряд дополнительных преимуществ:
— отстаивание ваших интересов в спорах с энергоснабжающими организациям, а также в спорах с третьими лицами, причинившими ущерб общедомовому имуществу;
— прозрачность расходования денежных средств, уплаченных собственниками в качестве платы за содержание жилья (составление сметы расходов с вашим участием);
— раздельный учет денежных средств по вашему дому; минимум один раз в год отчет перед вами по эффективности использования денежных средств, собранных у жильцов дома;
— страхование ответственности управляющей компании перед вами за нанесенный материальный ущерб, причиненный вследствие выполнения обязательств по договору управления вашим домом;
— формирование резервного фонда по вашему дому на выполнение обязательных дорогостоящих работ (экспертиза технического состояния вашего дома, текущий ремонт ваших подъездов, экспертиза внутридомового газового оборудования);
— привлечение дополнительных средств за счет более эффективного использования общедомового имущества вашего дома. Например, размещение рекламы на фасадах и эффективное использование придомовой территории;
— разработка и внедрение мероприятий по энергоснабжению;
— расширенный список дополнительных услуг жильцам на договорных отношениях. Кроме традиционных сантехнических работ, возможны ремонты квартир, перепланировки, электромонтажные работы, а также все виды работ, необходимые для комфортного проживания в доме;
— оформление необходимой документации на ваш дом в случае ее отсутствия.
Уважаемые жители нашего города! Директор ООО УК «СУЭЗ» Андрей Замятнин обращает внимание жителей города на необходимость скорейшего определения с выбором способа управления многоквартирными домами: либо заключение договоров на совместное управление домом с ООО «Объединенная управляющая компания», либо создание ТСЖ. «Только при заключении договора управления вашим домом либо создании ТСЖ в вашем доме, — говорит он, — станет возможным получение от государства денежных средств на долгожданный капитальный ремонт и проведение его в вашем доме».
Просмотров: 725
Чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизуйтесь:
Вход |
Авторские статьи
Интервью
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее
Другие новости: