Капремонт: как, куда и почему?
С 1 марта 2015 года жителям Пермского края, чьи дома вошли в региональную программу капремонта жилья до 2044 года, начнут приходить первые платежки на оплату взносов на капитальный ремонт. «ЧИ» подготовил ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о новой системе капремонта.
В первую очередь, необходимо отметить, что жилищный кодекс РФ предусматривает два способа формирования фонда ремонта: накопление взносов на него на специальном счете одного многоквартирного дома или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В Пермском крае таким оператором является фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который расположен в Перми по адресу: улица Ленина, 66, телефон: 8 (342) 230-99-34.
Следует обратить внимание, что ни в том, ни в другом случае средства не накапливаются на счетах управляющих компаний, даже если дом находится в ведении одной из них. Кроме этого, для того чтобы взносы на капремонт не были зачислены на счет организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (например, ТСЖ или УК), в платежных документах должны быть указаны реквизиты спецсчета. Это актуально в тех случаях, когда жильцы принимают решение о накоплении средств на капремонт на банковском счете многоквартирного дома.
Также важным обстоятельством является то, что программа капремонта предусматривает трехстороннее финансирование – из федерального фонда содействия рефинансированию ЖКХ, местного бюджета и средств самих собственников жилья. Последним для участия в программе необходимо собрать тридцать процентов от общей стоимости работ.
Минимальный размер взноса на капремонт утвержден постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014 № 1149-п и составляет на 2015 год – 7 рублей, на 2016 год – 7,58 рубля, на 2017 год – 8,28 рубля за один квадратный метр площади помещения. Но не стоит забывать о том, что данные цифры являются минимальными.
За счет средств фонда капитального ремонта может финансироваться оказание или выполнение только тех работ и услуг, которые определены Жилищным Кодексом РФ. К ним относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, фундамента многоквартирного дома.
На региональном уровне законом Пермского края № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» установлено, что дополнительно за счет средств фонда капремонта финансируются и другие виды работ.
|
| ||
| В региональную программу капитального ремонта вошло 15228 домов в Пермском крае. В 2014-2017 годах планируется отремонтировать 9443 домов.
В 2015 году в Чайковском в рамках данной программы планируется отремонтировать дома №№ 10, 20, 29 по улице Ленина, №48 по улице Карла Маркса и №10 по улице Мира. Также в 2014 году в эту программу вошел дом №39 по улице Ленина. |
| |
|
|
Это работы по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке общедомовых приборов учета, разработке проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка, осуществлению строительного контроля, ремонту несущих конструкций многоквартирного дома, устройству или ремонту систем противопожарной автоматики и дымоудаления, устройству или ремонту системы мусороудаления, ремонту балконных плит, ремонту козырьков входных крылец.
|
| ||
| Узнать, вошел ли многоквартирный дом в региональную программу капремонта жилья на 2014-2044 гг. можно на сайте краевого Министерства строительства и ЖКХ Пермского края или непосредственно в некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», расположенной в Перми по улице Ленина, 66, корпус 1, 6-й этаж, офис 615. Всю информацию о работе фонда можно получить у специалистов по тел. +7 (342) 230-99-14. |
| |
|
|
При этом жильцы многоквартирных домов могут отслеживать, на что именно тратятся средства при проведении капитального ремонта. В Чайковском уже существует практика подобного контроля. Как мы уже писали ранее, в доме №39 по улице Ленина, который вошел в краевую программу по капремонту, выбрана рабочая группа из десяти человек, которые будут контролировать разработку проектно-сметной документации, конкурсные процедуры по определению подрядчика и сам ход работ по ремонту.
|
| ||
| Если собственники помещений в многоквартирном жилом доме принимают решение о накоплении взносов на капитальный ремонт не на счете регионального оператора, а на специальном счете дома, им следует помнить о начислении процентов на эти средства за пользование ими (пункт 6 части 1 статьи 177 Жилищного Кодекса РФ). Процентные ставки определяются каждым банком самостоятельно, и эту особенность следует учитывать при их выборе. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. |
| |
|
|
В настоящее время в сети Интернет открыт портал «Электронное ЖКХ Пермского края», представляющий собой единое информационное пространство сферы ЖКХ.
Здесь посетители могут получить информацию о жилищно-коммунальных услугах, сведения о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, получить доступ к информации о состоянии жилищного фонда Пермского края. Адрес портала «Электронное ЖКХ Пермского края»: gkh-perm.info/portal.
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее