Фокинский огород
В редакцию еженедельника «Частный Интерес» обратился Юрий Степанович З., житель села Фоки, с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации.
Как он рассказал, в 1996 году ему на условиях аренды на срок 10 лет был предоставлен земельный участок в с. Фоки, на котором он сажал картофель и установил два гаража.
По истечении срока аренды мужчина обратился в администрацию сельского поселения с заявлением о продлении аренды участка, но неожиданно он получил отказ.
К основным видам разрешённого использования данной зоны вид «огородничество», под которое участок и использовался все эти годы, не относится.
Никаких актов и уведомлений о том, что его земельный участок был отнесен к иной категории земель Юрий Степанович не получал, поэтому отказ оказался для него весьма неприятным сюрпризом.
Суд да дело
Мужчина обратился в суд для защиты своих прав и интересов, однако и там его заявление не было удовлетворено.
Однако, что удивляет и возмущает нашего героя, в суде доказательств осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую представителями администрации Фокинского сельского поселения и администрации Чайковского района представлено не было.
Из объяснений представителей обеих администраций следует, что занимаемый Юрием Степановичем спорный земельный участок относился и относится к землям населенных пунктов.
Причина этого, по мнению Юрия Степановича, кроется в злоупотреблении своими полномочиями одного конкретного должностного лица администрации Фокинского сельского поселения, которое, по его словам, постоянно чинит ему препятствия в продлении договора.
Чиновники отвечают
Мы обратились за комментариями в Фокинскую администрацию. Факт заключения договора аренды земельного участка для выращивания картофеля там подтвердили, однако уточнили, что арендную плату Юрий Степанович не оплачивал, а также не использовал участок по целевому назначению.
Как сообщила глава сельского поселения – глава администрации Фокинского сельского поселения С.М. Старикова, решением Совета депутатов № 529 от 27.12.2012 года утверждены правила застройки и землепользования Фокинского сельского поселения, а также были проведены публичные слушания, во время которых наш герой не заявлял об использовании предоставленного ему земельного участка под выращивание картофеля.
«Так как оспариваемый земельный участок под выращивание картофеля никогда не использовался, то был отнесён к зоне природных территорий. Градостроительной документацией Фокинского сельского поселения не предусмотрены изменения категории земельных участков, так как данные полномочия находятся у субъекта», - утверждает Светлана Старикова.
Помимо этого, согласно информации, предоставленной из государственного фонда данных, оспариваемый участок и вовсе отсутствует и никогда не формировался, а территория, на которую претендует Юрий Степанович, всегда использовалась как земли общего пользования и под объектами инженерной инфраструктуры.
Что же касается злоупотребления своими полномочиями должностного лица администрации Фокинского сельского поселения, то, по мнению Светланы Стариковой, факт злоупотребления отсутствует.
Непонятно
Стоит также обратить внимание на то, что причины отказа в каждой инстанции называются разные. Так, сначала администрация Фокинского сельского поселения отказывает Юрию Степановичу во включении участка в зону «огородничества», ссылаясь на то, что земля расположена в «зоне природных территорий» и к основным видам разрешенного использования данной зоны «огородничество» не входит.
В кадастровой палате мужчине отказали во внесении сведений в кадастр недвижимости в связи с истечением срока договора аренды.
Чайковский городской суд отказал Юрию Степановичу в удовлетворении иска по причине того, что представленные им документы не содержат данных, позволяющих установить границы спорного земельного участка, место его расположения, индивидуальноопределенные признаки, что, согласно действующему законодательству РФ, свидетельствует о том, что спорное недвижимое имущество предметом аренды быть не может.
Для того, чтобы Юрию Степановичу предоставили данный земельный участок, необходимо провести работы по постановке его на кадастровый учет.
В связи с тем, что договор аренды истек, наш герой не может обратиться самостоятельно в кадастровый орган.
В июне этого года мужчина письменно обратился в администрацию Фокинского сельского поселения с просьбой провести работы по постановке участка на кадастровый учёт либо поручить проведение данных работ ему с оформлением всех необходимых документов. На день выхода настоящей публикации ответ от администрации им так и не был получен.
Кто же прав в этой ситуации? Юрий Степанович, полагающий, что его права нарушены незаконными действиями должностных лиц, или же администрация, глава которой утверждает, что всё проведено в соответствии с законом?
Эта история ещё не закончена и не получила своего окончательного ответа. В настоящее время Юрий Степанович подал жалобу прокурору города Чайковского с просьбой разобраться в этой ситуации.
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее