Арест жилья раЗрешен

Рубрика: Новости

Четверг,21.01.2016

Верховный Суд РФ разрешил арестовывать единственное жилье должников.
Согласно документу, кардинально изменится практика взыскания долгов.
В постановлении Верховного Суда сказано, что должник не сможет ни продать жилье, которым он владеет, ни подарить его, ни прописать там посторонних людей. При этом если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать. Обращение взыскания допустимо не на весь надел, а на часть, явно превышающую предельные минимальные размеры предоставления земельных участков. При этом фактическое использование изымаемой земли не должно быть связано с удовлетворением потребностей, обеспечивающих гражданину-должнику и членам его семьи необходимый уровень существования. Кроме того, это возможно только при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.
Согласно документу, приставам не позволят выселить собственника из квартиры или продать недвижимость вопреки воле владельца, так как право на проживание в квартире по-прежнему гарантировано законом. «Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом», — сказано в постановлении.
Также отмечается, что арест имущества человека «должен быть равен его долгу». Арестована может быть только доля квартиры самого должника. И если речь идет о квартире, находящейся в общей совместной собственности должника и другого лица, другие владельцы, не имеющие долгов, могут выделить свою долю и продать её. В этом случае под арестом останется только часть, принадлежащая должнику.
Раньше суды довольно часто отказывали в применении подобных обеспечительных мер (ареста), мотивируя это тем, что на данное жилье нельзя обратить взыскание, по крайней мере, пока оно является единственным. Однако сами должники могли продать свою квартиру целиком или по частям. Теперь же должников заставят держать свое жилье в юридической целостности и сохранности до погашения долговых обязательств. 
В документе говорится также о том, что если долг взыскивается по решению суда, то ограничить должнику выезд за рубеж может сам пристав. При этом если исполнительные документы выданы административными органами, то не пропустить должника на границе может только суд. Постановление также разрешает приставам в крайних случаях арестовывать даже дорогое имущество при небольших долгах. Напомним, что по закону стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна долгу.