Мнение жителей города учтут

В администрации Чайковского городского поселения все эти преимущества учли. Поэтому, когда владельцы Пермской компании попросили расширить земельный участок, где планировалось строительство, в администрации согласились.
Но жители домов, расположенных возле участка будущего строительства, оптимизма чиновников не разделили. В канун нового 2009 года в Пермскую природоохранную межрайонную прокуратуру поступило коллективное обращение более чем 500 жителей Завокзального района. В своем обращении люди просили защиты от намерений пермской коммерческой организации построить на земельном участке между домами № 17 и № 19 по ул. Сосновая, торгово-развлекательный центр.
Беспокойство людей было вызвано тем, что, по имевшейся информации, застройщик на небольшом земельном участке предполагает разместить многоэтажное сооружение, что может повлечь неблагоприятные экологические и санитарно-эпидемиологические последствия для жильцов близлежащих домов.
В ходе проверки, проведенной Пермской природоохранной межрайонной прокуратурой, выяснилось, что согласно генеральному плану города Чайковского и проекту детальной планировки на участке между домами № № 17 и 19 по ул. Сосновая предусмотрено размещение торгового комплекса с размерами в плане 24x30 м.
Также в ходе проверки было выяснено, что 16 мая 2007 года администрацией Чайковского района были проведены торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по ул. Сосновая, с разрешенным использованием — земельные участки магазинов, торговых комплексов. Победителем торгов было признано ООО «Ветеран-2» (г. Пермь), с которым 1 июня 2007 года администрацией района был заключен договор аренды земельного участка. В этом договоре в качестве обязательного условия было оговорено, что разрешенное использование земельного участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться арендатором.
12 июля 2007 года ООО «Ветеран-2» обратилось в администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка для строительства 3‑этажного торгово-развлекательного центра с предполагаемыми габаритами здания 50x80 м.
Это заявление, по утверждению Пермского природоохранного межрайонного прокурора, старшего советника юстиции Владимира Шестакова, было удовлетворено постановлением главы администрации Чайковского городского поселения от 26 июля того же года.
«Поскольку проектируемое здание с учетом градостроительных норм не укладывается в пределы существующей красной линии, — добавляет прокурор, — по письму ЗАО «Проектный институт реконструкции и строительства», осуществляющего по заказу ООО «Ветеран-2» разработку проектной документации строительства торгово-развлекательного центра, постановлением и. о. главы администрации Чайковского городского поселения В. С. Голягина от 20 марта 2008 г. была произведена корректировка красной линии по ул. Сосновая».
Это постановление, по мнению прокурора, было принято с нарушением требований Градостроительного кодекса РФ (далее — ГСК РФ) и Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ утвержденной постановлением Госстроя РФ, а также с превышением полномочий главы администрации города. «Согласно ст. 24 ГСК РФ, касающейся изменений красных линий, и п. 4.6 Инструкции корректировка красных линий может осуществляться по решению органов местного самоуправления, утвердивших их, в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог поселения, — поясняет прокурор Владимир Шестаков. — Таким образом, изменение красных линий осуществляется с соблюдением двух обязательных условий:
— в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки;
— решение о корректировке красных линий должен принять представительный орган местного самоуправления поселения (городская дума).
При принятии решения о корректировке границ красной линии по ул. Сосновая, по мнению прокурора Владимира Шестакова, оба этих условия были нарушены.
По результатам проверки Пермской природоохранной межрайонной прокуратурой принесен протест на постановление и. о. главы администрации Чайковского городского поселения Голягина В. С. от 20.03.2008 г. о проведении корректировки красной линии по ул. Сосновая г. Чайковского с требованием его отмены.
По словам природоохранного прокурора Владимира Шестакова, им от руководства городского поселения прокуратурой получены заверения, что после предъявления застройщиком проекта предполагаемого объекта строительства в размерах, превышающих проект детальной планировки, будут организованы и проведены публичные слушания, по результатам которых и будет решен вопрос о разрешении строительства.
Как сообщил заместитель главы города по ЖКХ, градостроительству и городскому хозяйству Александр Бердников, протест природоохранного прокурора администрацией был удовлетворен и постановление и. о. главы администрации Чайковского городского поселения от 20 марта 2008 г. отменено.