«Да» – доступному жилью?

Итак, предлагаем вниманию читателей мнения жителей нашего города.

Владимир, 32 года, юрисконсульт:

– По-моему, сама формулировка «доступное жилье в России» звучит несколько нелепо. В этой стране доступными всегда были лишь алкоголь и сигареты. А вот жилье, равно как и образование со здравоохранением, – это не для всех.

Ольга, 37 лет, начальник отдела кадров:

– Дом за 2-2,5 миллиона рублей – это, конечно, заманчиво. Но вот каким будет сам этот дом и район, в котором он будет построен? Хочется, конечно, верить в лучшее. Но, зная о тех проблемах, которые актуальны для Завьялово, совсем не приходится думать, что многие новоселы останутся довольны.

Олег, 25 лет, менеджер по продажам:

– Теоретически, можно продать квартиру и купить дом, если его стоимость на самом деле будет в районе двух миллионов. Я бы так и сделал. Но меня смущает формулировка «эконом-класс». К сожалению, не смог найти подробного описания того, какими именно будут эти дома. Например, менять комфортную «трешку» на дом с туалетом на улице и колодцем вместо водопровода совсем не хочется. С другой стороны, если вся инфраструктура будет налажена, то почему бы и нет?

Александра, 45 лет, преподаватель:

– Я не могу однозначно сказать, заинтересовало ли меня данное предложение городских властей. Это, конечно, очень интересно – целый дом с участком и инфраструктурой за два миллиона. Но пока я не располагаю более подробной информацией и не имею никакого представления хотя бы о внешнем виде самого дома и поселка в целом, я не могу твердо сказать «да» или «нет». Как говорится, поживем – увидим.

Сергей, 25 лет, программист:

– По сути, идея весьма неплохая, но, как бывает чаще всего, на деле она может оказаться совершенно другой. Да, домики построят, но они будут настолько маленькими, страшными, холодными или еще какими-нибудь, что в первую же зиму или спустя полгода-год после заселения новоиспеченные владельцы начнут роптать на городскую администрацию. Ведь для всех очевидно, что дома не будут строить на века. Судя по их стоимости и квадратуре, рассчитанной на четверых жильцов, это будут какие-нибудь однотипные каркасные дома. Так что я не считаю идею властей на сто процентов удачной и думаю, что ее еще нужно дорабатывать. В конце концов, можно просто снизить цену на земельные участки на Завьялово и подвести к ним коммуникации. Не думаю, что кто-то из тех, кто действительно хочет жить в собственном доме, откажется от недорогой земли.

Анна, 23 года, художник:

– «Да!» – доступному жилью»? Не смешите меня! Далеко не у каждой семьи из четырех человек есть свободные 2-2,5 миллиона рублей. В лучшем случае все ограничивается заначкой, на которую можно прожить два-три месяца. Так что семьям в любом случае придется брать ипотеку или рассрочку. Сейчас зашла на сайт Сбербанка и прикинула, сколько нужно будет ежемесячно выплачивать, если взять эти деньги на двадцать лет. Ежемесячный платеж семьи будет составлять почти тридцать две тысячи рублей, а общая переплата к 2033 году (году закрытия кредита) составит пять миллионов. Хотели бы вы оказаться в такой кабале? Я – нет. Именно поэтому я считаю, что нужно искать другие пути решения жилищного вопроса. Например, с помощью социального жилья, за которое бы взималась ежемесячная плата в счет того же бюджета. Только найм такого жилья должен осуществляться на длительный срок (5-10 лет). Как мне кажется, такая мера позволит снизить спрос и цены на жилье, которое сдают рядовые горожане, а то 7-9 тысяч в месяц отдавать за однокомнатную квартиру – слишком дорого.

Александр, 42 года, рабочий:

– Предложение неплохое, но лично я бы лучше приобрел недорогую землю с коммуникациями, а уже затем самостоятельно построил на ней дом. Все-таки мне виднее, что, где и как должно быть спланировано. Но и вариант администрации вполне жизнеспособен, потому что в таком случае район застройки будет выгодно выделяться общим дизайном. Лишь бы он не был слишком убогим, а домики хлипкими, а то через пару-тройку лет им на смену придут новые постройки. В итоге единый дизайн потерпит крах, а те, кто приобрел участки по данной программе, – понесут немалые убытки, ведь в первый раз они также заплатили за строительство дома.

Сергей, 34 года, водитель:

– У меня сразу же возникла масса вопросов. Какой это будет дом? Из чего он будет построен? Что входит в эту сумму? Где можно ознакомиться с планом застройки и проектами домов? Из каких материалов будет вестись строительство? Если бы я решился приобрести такое жилье, я бы обязательно внимательно ознакомился со всей документацией и планом дома, а уже потом решил бы, стоит мне покупать это жилье или проще приобрести участок и уже на нем самостоятельно возвести дом. Я не считаю, что 2-2,5 миллиона рублей – слишком высокая стоимость за подобное жилье, потому что на Завьялово продаются дома и по 6-8 миллионов. Что же касается моих предложений по решению проблемы с жильем, я думаю, что здесь многое зависит от государственных программ. Также нашему региону стоит обратить внимание на опыт того же Татарстана или Башкирии, где этот вопрос решается. У нас же для того чтобы поучаствовать в той же «Молодой семье» мало того, что нужно оббежать кучу инстанций, так еще и условия программы меняются год от года. И каждая поправка в программе как будто специально направлена на то, чтобы в ней могли поучаствовать как можно меньше семей.