Землю переоценили

Как сообщила журналистам Светлана Усачева, в июне 2006 года губернатором Пермского края был издан указ «О кадастровой оценке земель», согласно которому до 1 августа 2007 года необходимо было провести государственную оценку земель с/х назначения, земель поселений, земель промышленности, энергетики, транспорта. Тендер по оценке земли выиграла ООО «Пермская межевая компания».  Для согласования выполненных работ в августе 2006 года была создана межведомственная комиссия. В нее вошли специалисты администрации муниципального района, городского поселения и представители федеральных структур.  
В ходе заседания этой межведомственной комиссии 18 декабря 2006 года окончательного решения по представленной кадастровой стоимости земель, расположенных на территории городского поселения, вынесено не было. Согласно протоколу заседания комиссии было решено «принять представленные ООО «Пермская межевая компания» для согласования материалы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории города Чайковского и района с дополнениями и изменениями, внесенными членами комиссии в рабочем порядке». В приложении к протоколу сказано, что комиссия согласовывает результаты работ по актуализации кадастровой оценки земель по всем видам функционального использования «за исключением земель под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки и земель учреждений и организаций народного образования, земель под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства и религиозными объектами». Результаты актуализации кадастровой стоимости земель оказались неожиданными и даже шокирующими. 26 ноября 2007 года вышло Постановление Правительства Пермского края № 280-п «Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края…», повысившее кадастровую стоимость земель на территории города Чайковского и района без учета дополнений, внесенных членами межведомственной комиссии.
Увеличение кадастровой стоимости земли прямо или косвенно затронуло всех правообладателей земли, как физических, так и юридических лиц. Однако Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю, учитывая объективный рост рыночных цен на недвижимость с 2002 года, не считает ситуацию с увеличением кадастровой стоимости земли критичной и рекомендовало администрации Чайковского муниципального района изменить расчет кадастровой стоимости земельных участков на местном уровне. Более эффективное использование земли и уменьшение налоговой ставки на землю — такими путями, по мнению Управления, можно решить проблему, не покидая чайковской территории. Изменение налоговой ставки находится в ведении администрации городского поселения. На сегодняшний день налоговая ставка на землю, занятую индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, на территории Чайковского установлена в размере 1 % и вполне может быть уменьшена до минимальной, учитывая, что на землю именно под этими объектами увеличение кадастровой стоимости произошло в несколько десятков раз. Как сообщила Светлана Усачева, в адрес главы Чайковского городского поселения Юрия Вострикова администрацией района было направлено письмо с просьбой снизить налоговую ставку до минимальных размеров в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами на территории Чайковского. Кроме того, сейчас специалисты районной администрации готовят письма в адрес губернатора Пермского края, председателя Правительства и Законодательного собрания Пермского края и собираются в Пермь на прием к руководителю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, чтобы попытаться хоть как-то повлиять на ситуацию. «Увеличение, конечно, очень большое. Поэтому этот вопрос требует проработки, но мы надеемся на положительный результат», — уверенно сказала Светлана Усачева по окончании брифинга.


Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю, учитывая объективный рост рыночных цен на недвижимость с 2002 года, не считает ситуацию с увеличением кадастровой стоимости земли критичной.


Значительное увеличение кадастровой стоимости земли на сегодняшний день привело к росту социальной напряженности. Справиться со сложившейся ситуацией администрации Чайковского муниципального района и Чайковского городского поселения, на наш взгляд, могут, только действуя сообща. Как сообщили нам специалисты город-
ской администрации, они подготовили все аналитические документы и также собираются в Пермь отстаивать интересы горожан и просить пересмотра кадастровой стоимости земель на территории Чайковского.