Покупать или не покупать?


Рубрика: Новости
Четверг,13.08.2015
Покупать или не покупать?

С недавних пор в Чайковском наряду с ООО «РСУ-6» работают еще несколько строительных компаний из Ижевска, Перми и Чернушки, возводящих многоквартирные дома.

Одним из возможных последствий конкуренции на строительном рынке, по мнению городских властей, может стать снижение стоимости квадратных метров в новостройках.

В связи с этим мы решили поинтересоваться у наших читателей, как они относятся к появлению в Чайковском новых застройщиков. Видят ли они в этом больше плюсов или, напротив, минусов? Какие реальные изменения, на взгляд горожан, могут теперь произойти на строительном рынке города?

До недавнего времени единственным застройщиком в Чайковском, возводившим многоквартирные дома, являлось ООО «РСУ-6». Однако в последнее время ситуация начала меняться.

В начале года мы уже сообщали, в частности, о том, что фирма ООО «ПармаСтройКомплект» из Чернушки выиграла сразу два конкурса на строительство домов в нашем городе. Квартиры в них пойдут на переселение граждан из ветхого жилья и для детей-сирот.

Два дома в настоящее время возводятся на Уральской на месте снесенных «брусчаток», ровесников города.

Помимо этого в Чайковском появились и подрядчики из Ижевска и Перми, которые уже приступили к работам.

Если им удастся выполнить свои контрактные обязательства, то в городе не только появятся новые дома, но и более дешевые, чем прежде, квадратные метры в них. К такому выводу приходят, например, сами строители, объясняющие ожидаемое снижение цен на жилье конкуренцией между компаниями.

Стоит заметить, что на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в Чайковском является одной из самых высоких в регионе.

Впрочем, есть и другой повод ожидать снижения стоимости нового жилья. Эксперты отмечают, что застройщики, чьи квартиры не были раскуплены во время покупательского бума в конце 2014 года и которые успешно справились с обвалом рубля, скорее всего, продолжат не только строить дома и продавать жилье в них, но и смогут позволить себе снизить цены, чтобы привлечь новых клиентов во время кризиса. Объясняется это в большинстве случаев снижением долларовой стоимости новостроек.




Мнения:

Светлана, 34 года, врач:

- Ничего плохого для города в появлении новых застройщиков я не вижу. Будет конкуренция, значит, будет и надлежащее качество, и снижение цен. Плюс разнообразие выбора для покупателей.

В конце концов, все мы хотим иметь выбор, в какой магазин пойти за продуктами, в какую службу такси обратиться или в каком кафе выпить кофе.

Да, возможно, ситуацией обеспокоены уже имеющиеся в Чайковском строительные фирмы, ведь у них появляются новые конкуренты. Но для рядовых жителей в этой ситуации нет ничего плохого.

Дмитрий, 47 лет, водитель:

- Приведет ли появление новых подрядчиков к снижению цен – еще неизвестно. Кризис, цены на все растут, и причин для их снижения на рынке жилья я не вижу.

Возможно, они просто будут сдерживаться в той или иной мере, но остановить их рост конкуренцией между строителями очень сложно. Но как бы то ни было, от того, что в Чайковский зашли новые фирмы, хуже точно не станет.

Ведь давно уже идут разговоры о том, что нужно застраивать район аэропорта, нужно сносить старые дома и строить на их месте новые, нужно преображать город.

Одно только «РСУ-6» такой объем не вытянет. Так что иногородние компании для них являются конкурентами, а для жителей и особенно властей - можно сказать, помощниками.

Андрей, 19 лет, студент:

- По большому счету меня не сильно тревожит, сколько компаний в Чайковском будут строить дома. Просто потому, что покупка квартиры в ближайшем будущем мне все равно не светит, а цена может упасть только на новостройки.

То есть те квартиры, которые сейчас в строящихся домах продаются по цене, скажем, 35-36 тысяч рублей за квадратный метр, через 5-7 лет будут продаваться уже, минимум, за 40 тысяч за квадрат.

Но если все-таки отвечать на вопрос, станет от появления новых застройщиков лучше или хуже, то, по-моему, каких-то негативных изменений не произойдет. Пусть строят, почему нет?

Оксана, 26 лет, бухгалтер:

- Для того чтобы ответить на вопрос, приведет ли появление новых фирм в городе к снижению цен на новостройки, достаточно обратиться к цифрам из других городов, где всегда было несколько конкурирующих организаций.

Взять для примера те же Пермь или Екатеринбург. Там всегда было несколько компаний, занимающихся строительством, и как-то я не заметила, чтобы во время кризиса там упали цены на жилье. Да, катастрофического роста тоже не произошло, но, несмотря на конкуренцию, снижать там цены никто не торопится.

Вывод: сколько бы фирм ни строили дома в Чайковском, к существенному снижению стоимости квадратных метров сама по себе конкуренция не приведет.

Возможно, использование каких-то других материалов или технологий сможет повлиять на цены, но в итоге те строители, которые просто не могут строить дешево, вынуждены будут уйти с рынка. Хотя и это не самый плохой сценарий.



Просмотров: 4582


Возврат к списку


Чтобы оставить комментарий пожалуйста авторизуйтесь:
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
sos/cmc
  • подарили праздник? «Накануне Дня пожилого человека по всему городу было объявлено о том, что 1 октября пенсионеры смогут совершить бесплатные поездки на общественном транспорте. Но многие, сев в автобус, были неприятно удивлены требованием кондуктора оплатить проезд. К...
  • Такой букет нам ненужен... отдай кому хочешь! «Говорят, лучший подарок – это цветы. И, сколько себя помню, Первого сентября все школьники идут на торжественную линейку с цветами. Кто – со скромными букетиками с собственного огорода, кто – с огромными букетами роз, купленными в специализированных...
  • безалаберные личности «Не в первый раз становлюсь невольным свидетелем того, как в торговых центрах теряются дети, а их родителям нет до этого никакого дела – видимо, обилие товаров сносит «крышу». Например, сегодня (30 августа) в ТК «Акварель» из дверей одного из...
  • "И так сойдет!" В субботу, проходя мимо приемного покоя, заметила, что там начался ямочный ремонт. На радостях я даже сфотографировала свежее покрытие – наконец-то здесь можно будет спокойно ездить! Но радоваться пришлось совсем недолго: на следующий день – в воскре...
  • «Фестивальная» «Утром 7 июля я проходила мимо обновленной площадки «Фестивальная», открывшейся 4 июля, и была поражена, увидев на ней буквально кучи мусора. Такой беспорядок я наблюдала здесь впервые. Считаю, что следить за чистотой должны все, кто посещает эту пло...
  • «Газель» завалила сразу два контейнера «По какому праву индивидуальные предприниматели выбрасывают свой мусор в контейнеры, установленные во дворах домов?
  • Наши дороги «Наши дороги находятся в настолько отвратительном состоянии, что вечером 12 апреля мой автомобиль в буквальном смысле слова провалился в яму!
  • "Обращаюсь к народным избранникам..." «Обращаюсь к народным избранникам, кои считают себя властью. На протяжении многих лет участок территории между ул. Строительной и родником у хлебозавода являет собой печальное зрелище.
  • Тараканы в садике «Я вожу своего ребенка в один из детских садов нашего города. И уже в который раз замечаю, что по дошкольному учреждению в открытую «прогуливаются» тараканы.
  • Двойные квитанции «8 марта, зайдя в подъезд, я увидела у почтовых ящиков слегка разворошенную стопку квитанций по оплате коммунальных услуг.
Авторские статьи
Интервью

«Мы будем по Вам скучать!»

«Мы будем по Вам скучать!»

Учитель начальных классов школы «НьюТон» Лаура Арнаковна Мовсисян стала открытием года в чайковском педагогическом сообществе. Молодой педагог своим участием по-настоящему украсила конкурс «Учитель года – 2024». «Мы восхищались Вами все эти несколько дней», – сказали ей потом в жюри. А дети, уходя с показательного урока с незнакомой учительницей, произнесли главную фразу, по которой можно подводить итог конкурса: «Мы будем по Вам скучать!» «Частному Интересу» удалось узнать об абсолютном победителе конкурса педагогического мастерства чуть-чуть больше. И нам сразу захотелось отдать своих детей и внуков в класс к Лауре Арнаковне – умному талантливому педагогу, способному зажечь искорки в глазах детей и научить летать детскую фантазию.

Другие новости:

Напишите нам