Покупать или не покупать?
С недавних пор в Чайковском наряду с ООО «РСУ-6» работают еще несколько строительных компаний из Ижевска, Перми и Чернушки, возводящих многоквартирные дома.
Одним из возможных последствий конкуренции на строительном рынке, по мнению городских властей, может стать снижение стоимости квадратных метров в новостройках.
В связи с этим мы решили поинтересоваться у наших читателей, как они относятся к появлению в Чайковском новых застройщиков. Видят ли они в этом больше плюсов или, напротив, минусов? Какие реальные изменения, на взгляд горожан, могут теперь произойти на строительном рынке города?
До недавнего времени единственным застройщиком в Чайковском, возводившим многоквартирные дома, являлось ООО «РСУ-6». Однако в последнее время ситуация начала меняться.
В начале года мы уже сообщали, в частности, о том, что фирма ООО «ПармаСтройКомплект» из Чернушки выиграла сразу два конкурса на строительство домов в нашем городе. Квартиры в них пойдут на переселение граждан из ветхого жилья и для детей-сирот.
Два дома в настоящее время возводятся на Уральской на месте снесенных «брусчаток», ровесников города.
Помимо этого в Чайковском появились и подрядчики из Ижевска и Перми, которые уже приступили к работам.
Если им удастся выполнить свои контрактные обязательства, то в городе не только появятся новые дома, но и более дешевые, чем прежде, квадратные метры в них. К такому выводу приходят, например, сами строители, объясняющие ожидаемое снижение цен на жилье конкуренцией между компаниями.
Стоит заметить, что на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в Чайковском является одной из самых высоких в регионе.
Впрочем, есть и другой повод ожидать снижения стоимости нового жилья. Эксперты отмечают, что застройщики, чьи квартиры не были раскуплены во время покупательского бума в конце 2014 года и которые успешно справились с обвалом рубля, скорее всего, продолжат не только строить дома и продавать жилье в них, но и смогут позволить себе снизить цены, чтобы привлечь новых клиентов во время кризиса. Объясняется это в большинстве случаев снижением долларовой стоимости новостроек.
Светлана, 34 года, врач:
- Ничего плохого для города в появлении новых застройщиков я не вижу. Будет конкуренция, значит, будет и надлежащее качество, и снижение цен. Плюс разнообразие выбора для покупателей.
В конце концов, все мы хотим иметь выбор, в какой магазин пойти за продуктами, в какую службу такси обратиться или в каком кафе выпить кофе.
Да, возможно, ситуацией обеспокоены уже имеющиеся в Чайковском строительные фирмы, ведь у них появляются новые конкуренты. Но для рядовых жителей в этой ситуации нет ничего плохого.
Дмитрий, 47 лет, водитель:
- Приведет ли появление новых подрядчиков к снижению цен – еще неизвестно. Кризис, цены на все растут, и причин для их снижения на рынке жилья я не вижу.
Возможно, они просто будут сдерживаться в той или иной мере, но остановить их рост конкуренцией между строителями очень сложно. Но как бы то ни было, от того, что в Чайковский зашли новые фирмы, хуже точно не станет.
Ведь давно уже идут разговоры о том, что нужно застраивать район аэропорта, нужно сносить старые дома и строить на их месте новые, нужно преображать город.
Одно только «РСУ-6» такой объем не вытянет. Так что иногородние компании для них являются конкурентами, а для жителей и особенно властей - можно сказать, помощниками.
Андрей, 19 лет, студент:
- По большому счету меня не сильно тревожит, сколько компаний в Чайковском будут строить дома. Просто потому, что покупка квартиры в ближайшем будущем мне все равно не светит, а цена может упасть только на новостройки.
То есть те квартиры, которые сейчас в строящихся домах продаются по цене, скажем, 35-36 тысяч рублей за квадратный метр, через 5-7 лет будут продаваться уже, минимум, за 40 тысяч за квадрат.
Но если все-таки отвечать на вопрос, станет от появления новых застройщиков лучше или хуже, то, по-моему, каких-то негативных изменений не произойдет. Пусть строят, почему нет?
Оксана, 26 лет, бухгалтер:
- Для того чтобы ответить на вопрос, приведет ли появление новых фирм в городе к снижению цен на новостройки, достаточно обратиться к цифрам из других городов, где всегда было несколько конкурирующих организаций.
Взять для примера те же Пермь или Екатеринбург. Там всегда было несколько компаний, занимающихся строительством, и как-то я не заметила, чтобы во время кризиса там упали цены на жилье. Да, катастрофического роста тоже не произошло, но, несмотря на конкуренцию, снижать там цены никто не торопится.
Вывод: сколько бы фирм ни строили дома в Чайковском, к существенному снижению стоимости квадратных метров сама по себе конкуренция не приведет.
Возможно, использование каких-то других материалов или технологий сможет повлиять на цены, но в итоге те строители, которые просто не могут строить дешево, вынуждены будут уйти с рынка. Хотя и это не самый плохой сценарий.
Мария Картазаева: «Это мой любимый город и мой любимый театр»
Актриса Чайковского театра драмы и комедии Мария Картазаева уже полгода работает в должности исполняющего обязанности художественного руководителя театра. Она возглавила театр в трудные для него времена, сохранила труппу и с большим оптимизмом смотрит в театральное будущее